Written by APE Genova

Il Presidente del Portogallo Rebelo De Sousa, esprime solidarietà a Genova. Incontro con Confedilizia Genovese

Un incontro a sorpresa e anche molto significativo, quello avvenuto a Lisbona tra il presidente del Portogallo Marcelo Rebelo de Sousa e il presisdente di Confedilizia Genova Vincenzo Nasini (vedi foto allegata). «So quanto avete sofferto nella vostre bella città, che conosco e cui sono affezionato.
Il popolo portoghese vi è vicino e spero che in queste giornate di incontri internazionali la solidarietà si estenda a tutti Paesi rappresentati a questo convegno internazionale» – ha detto Rebelo de Sousa a Vincenzo Nasini, presidente della Confedilizia Genova presente a Lisbona per la Giornata internazionale della proprietà, indetta dall’UIPI – organismo in cui l’Italia è rappresentata da Confedilizia.
«E’ stato un incontro inatteso e molto significativo. In questa riunione internazionale in programma in questi giorni qui a Lisbona è stato dato ampio risalto alle iniziative poste in essere, nell’immediatezza del crollo del ponte Morandi, dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Genova, al servizio della città, degli sfollati e delle popolazione tutta» – commenta Nasini, che in seno ad UIPIricopre il ruolo di presidente della “Condominium Committee”, la commissione che si occupa del settore condominiale a livello europeo,intervenire sull’argomento presentando le due iniziative avviate in Italia da Ape Confedilizia: «Quest’oggi ho illustrato la proposta di convenzione, con la quale s’intende offrire agli sfollati alloggi e ricordato la sottoscrizione che è possibile effettuare per raccogliere fondi per le famiglie sfollate -aggiunge Nasini – essere qui a Lisbona e incontrare i rappresentanti di tutte le associazioni del mondo che fanno parte di UIPI è importante per promuovere il nostro progetto per Genova a livello globale».

Come noto è attivo il conto corrente presso la Banca Passadore Sede di Genova corrisponde al seguente IBAN intestato all’Associazione della Proprietà Edilizia di Genova: IT 13 O 03332 01400 000000961407. Nella causale dovrà essere indicata la dicitura “Confedilizia per Genova”.

Come detto da Nasini, resta anche in piedi la proposta al Comune di Genova e al Commissario per la Ricostruzione di una convenzione per consentire a coloro che siano proprietari di abitazioni non occupate, di darle in locazione in via transitoria al Comune, a canoni agevolati, affinché quest’ultimo le possa mettere a disposizione delle famiglie sfollate.«Ho trovato una grande attenzione e collaborazione da parte di tutti i componenti del Comitato esecutivo dell’UIPI.
Nel corso di questa Giornata Internazionale sono state molte le parole di cordoglio rivolte alle vittime ed è stato forte l’incoraggiamento affinché vi sia un rapido ritorno alla normalità».
La Giornatainternazionale della proprietàè una manifestazione, ideata dall’Unione Internazionale della Proprietà Immobiliare – in cui l’Italia è rappresentata da Confedilizia – che ha lo scopo di ricordare come il diritto di proprietà rientri tra i diritti fondamentali della persona e, pertanto, vada rispettato da parte di governi ed autorità di tutto il mondo.
Oggi il Paese che garantisce la più elevata tutela dei diritti di proprietà nel mondo, secondo l’International Property Index (IPRI), è la Nuova Zelanda, seguita a ruota dalla Finlandia, la Svezia e la Svizzera. L’Italia si assesta al 49° posto. Property Rights Alliance, che raccoglie attorno a sé organizzazioni e think tank che operano in tutto il mondo a favore della libera iniziativa e di politiche indirizzate a favore dell’innovazione. Lo studio è basato su 127 Paesi, che rappresentano il 98% del Pil mondiale e il 94% della popolazione.

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Festa nazionale del condominio

Sul sito Internet di Confedilizia è disponibile una pagina contenente materiale (tra cui foto e video) dei tanti eventi con i quali, quest’anno, è stata celebrata – a Sulmona (L’Aquila), su iniziativa della Federazione Abruzzo – la Festa nazionale del condominio.

Si è trattato di tre giornate ricchissime di attività: dal convegno sulla riforma del condominio alla partita di calcetto fra proprietari e inquilini, dal concorso di idee sulla cura degli spazi comuni alla gara di disegno per bambini (naturalmente dedicata al tema della casa), dalla corsa podistica al concerto musicale. E la Festa avrà a breve un’appendice, visto che da oggi sono esposti i disegni dei bambini che hanno vinto il concorso per le scuole, svoltosi durante la Festa, e che il prossimo 21 ottobre sarà proclamata “Miss Condominio 2018”, dopo le selezioni effettuate durante la “tre giorni” di Sulmona.

Invitiamo tutti a visitare la pagina, al fine di prendere spunto – da una iniziativa che ha avuto indubbio successo – per eventi da organizzare in sede territoriale.

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BITLEND, ovvero come vivere meglio nel condominio, risparmiando, eliminando i conflitti, superando il problema dei morosi

E’ stato presentata dall’Associazione Proprietà Edilizia di Genova, Ape-Confedilizia, Bitlend, la prima start-up per il condominio. Nel corso di un incontro organizzato ieri sera presso la sede di Ape Confedilizia di Genova, in via XX Settembre, è stato il presidente di Ape Confedilizia Genova, Vincenzo Nasini, a spiegare l’importanza che può avere per una corretta e serena gestione delle pratiche e delle attività condominiali il sistema messo in piedi da Bitlend:

«Vale la pena di sperimentare questo nuovo sistema, che consente di rispondere a tutte quelle emergenze e problematiche, che spesso mettono in crisi l’amministrazione di un condominio. Bitlend consente al condominio di ottenere maggiori sconti sui preventivi delle imprese perché le imprese avranno la certezza del pagamento al termine del lavoro. A questo modo i lavori quindi saranno più veloci. Come è tradizione dell’Associazione proprietà edilizia di Genova, noi mettiamo a disposizione di tutti i nostri soci la conoscenza di ogni innovazione».

Presente anche il dirigente di Confedilizia Torino, Giorgio Mina, è toccato a Marco Bondonno, amministratore delegato di Bitlend, spiegare nel dettaglio il funzionamento del sistema Bitlend.

«Prima di tutto la nostra proposta di gestione ordinaria e straordinaria del condominio non costa un euro. Non cui sono spese di gestione e i finanziamenti si basano sul sistema di social lending, ovvero il prestito tra privati. Tutto avviene su canali telematici e ha luogo sui siti di aziende di social lending, senza passare quindi attraverso i canali tradizionali rappresentati da società finanziarie e banche. Con il social lending chi presta e chi riceve denaro percepisce o paga una quota di interessi più favorevoli».

Per quanto riguarda le morosità o le conflittualità interne a un condominio, con il modello proposto e basato anche su un fondo di garanzia, si potranno bypassare tutte le problematiche emerse negli ultimi anni:

«Ad esempio si eviterà ricorrendo al fondo di garanzia di ritrovarsi con la cassa condominiale vuota perché alcuni condòmini sono morosi e evitare anche le conseguenze che ben conosciamo, rispetto alle utenze e ai rischi di vedersi tagliata l’erogazione dell’acqua o dell’elettricità» – commenta Mina.

Per le spese straordinarie il modello proposto si chiama Arcadia che è basato sui seguenti punti:

  • La possibilità di proporre la rateizzazione delle spese ai condòmini che sono in difficoltà.
  • Non è necessario che tutti i condòmini aderiscano alla rateizzazione delle spese: possiamo escludere coloro che non lo vorranno.
  • Non chiediamo nessuna fideiussione ai singoli proprietari.
  • I tassi saranno assolutamente competitivi, a seconda del merito di credito che Bitlend assegnerà al tuo condominio.
  • Le imprese verranno pagate più velocemente, i lavori saranno più veloci, il tuo potere contrattuale sarà determinante e soprattutto farai gli interessi dei tuoi condòmini.
  • Non dovrai cambiare conto corrente. Verrà semplicemente attivato un conto di pagamento collegato al conto corrente condominiale che non prevede alcun costo e nessun bollo statale. Vogliamo semplificare il tuo operato.

Per la gestione ordinaria il modello si chiama San Marco con  Fido di cassa ed è basato sui seguenti punti:

  • Un conto di pagamento per ottenere un’elasticità di cassa. Azzeramento dei costi per gli interessi di mora derivanti da pagamenti effettuati in ritardo.
  • Potrai gestire l’elasticità di cassa come meglio ti è comodo: a singola richiesta o prevedendo una copertura annuale.
  • a singola richiesta: inserirai la richiesta quando ne avrai bisogno
  • copertura annuale: ti garantiamo la copertura per tutto l’anno sulla base del consultivo regolarmente approvato.
  • Teniamo sotto controllo i pagamenti dei condomini e ti segnaliamo le anomalie.
  • Potrai avvalerti dei nostri legali per il recupero crediti e ti garantiamo la consulenza di Confedilizia
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