Written by Ilenia

Convegno “Casa dolce casa: come difenderti”

Sabato 19 ottobre, alle ore 9.30, si terrà presso la Sala del Consiglio del Comune di Busalla (Piazza Enrico Macciò, 1) il convegno “Casa dolce casa: come difenderti”.
Saranno presenti tutti i consulenti della Valle Scrivia.
L’invito al Convegno e al Dibattito è rivolto a tutta la Cittadinanza.

Ordine del giorno

Apertura dei lavori
Ore 9.30 Saluto alle autorità

Prof. Giovanni Battista Pittaluga (Docente presso l’Università di Genova, Direttivo A.P.E.)
Crisi, tassazione e prezzo degli immobili

Dott. Pietro Suozzo (Delegato Valle Scrivia)
La tutela della proprietà privata

Arch. Roberto Galvani
Come aggiornare il valore della proprietà

Ing. Davide Spinella
Interventi manutentivi e risparmio energetico

Avv. Piermario Gatto e Avv. Enrico Montobbio
Problemariche relative alla ristrutturazione
Quando la proprietà incontra l’Amministrazione Pubblica

Avv. Vincenzo Nasini (Vice Presidente Nazionale ConfEdilizia; Presidente Federazione Ligure Proprietà Edilizia; Presidente A.P.E. ConfEdilizia Genova)
Proprietà, locazione e condominio: problemi e proposte

Avv. Alessandro Costa e Avv. Massimiliano Ricordini
Consegnuenze penali agli abusi edilizi

Avv. Giorgio Fonzi
Il costo e l’inutilità di certe proprietà

Dott. Andrea Bruni Prencipe
Fiscalità, detrazioni e novità normative
Tipologie varie dei contratti di affitto

Interventi del pubblico

Saluti e ringraziamenti

Ore 12.45 Chiusura dei lavori

Written by APE Genova

Privacy e Antincendio – Novità in condominio

Il giorno 20 giugno 2019 alle ore 14,00, presso la Sala De Ferrari dell’emittente Telenord in Via XX Settembre 41/3 – Genova, si terrà un incontro dedicato a Privacy e Antincendio, moderato dal dott. Lorenzo Russo (Presidente Gesticond Genova).

La partecipazione al convegno è gratuita e sono riconosciuti 4 crediti formativi professionali per gli ingegneri.

Di seguito il programma dell’evento:

ore 14,00 REGISTRAZIONE PARTECIPANTI
ore 14,15 SALUTI dott. Massimo Bargiacchi (Presidente Nazionale Gesticond) avv. Vincenzo Nasini (Vice-Presidente Nazionale Confedilizia)
ore 14,30 PROGETTO VIDEOSORVEGLIANZA DEL COMUNE DI GENOVA dott. Stefano Garassino (Assessore alla Sicurezza Comune di Genova)
ore 15,00 PRIVACY IN CONDOMINIO avv. Carlo Bendin
ore 16,30 coffe break
ore 16,45 PREVENZIONE INCENDI – APPROFONDIMENTI ing. Amalia Tedeschi (Responsabile Ufficio Polizia Giudiziaria)
ore 17,15 NUOVA NORMATIVA ANTINCENDIO ing. Simone Barresi
ore 18,15 DIBATTITO FINALE
ore 18,30 CHIUSURA LAVORI

Written by APE Genova

Un evento dedicato alla riqualificazione del condominio

Il 19 giugno alle ore 14.30, presso Telenord, si terrà un incontro sulla riqualificazione del condominio, nello specifico dedicato a cessione del credito e finanziamento al condominio.
Vi illustriamo di seguito l’evento nel dettaglio:

IL PROGRAMMA DELL’EVENTO “RIQUALIFICAZIONE del CONDOMINIO”

  • RIQUALIFICAZIONE DEL CONDOMINIO nel Comune di Genova
    GIANCARLO VINACCI
    Assessore allo Sviluppo e promozione economica della città di Genova
  • CESSIONE del Credito e finanziamento al Condominio
    GIOVANNI GRIMALDI
    Presidente WE-UNIT GROUP S.p.A.
  • I possibili interventi manutentivi per la riqualificazione energetica, analisi costi – benefici
    Geometra LORENZO GALIANO
    consulente Tecnico APE Genova
  • Aspetti fiscali della Cessione del Credito e del Finanziamento al Condominio
    VENANZIO MANTERO e MAURIZIO PUCCI
    consulenti fiscali APE Genova
  • Aspetti e problematiche giuridiche del finanziamento al Condominio, morosità e recupero del credito
    Avv. VINCENZO NASINI
    Presidente APE Genova

Con la partecipazione del Dr Lorenzo Russo, presidente GESTICOND
Modera i lavori: LAURA APRÀ

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Written by APE Genova

Incontro: Ristrutturare casa dal punto di vista del proprietario

Eccoci al secondo evento organizzato dalla Delegazione APE di Chiavari all’interno del ciclo di incontri-dibattiti sulla proprietà immobiliare proposti congiuntamente da tutte le Delegazioni Provinciali APE: Chiavari, Nervi, Pegli, Vallescrivia e Valpolcevera.

Dopo il frequentato ed interessante incontro sul ruolo dell’Amministratore Condominiale e sulla questione degli Affitti Brevi, le relazioni di venerdi 14 giugno si concentrano sulla problematica della ristrutturazione della casa con particolare attenzione alle responsabilità del proprietario che effettua gli interventi e sopratutto sugli incentivi fiscali a vantaggio del singolo proprietario per rendere meno oneroso l’impegno economico dei lavori di ristrutturazione.

Particolare attenzione verrà quindi data alla nuova possibilità, prevista da un recente Decreto Legge (n. 34 del 30 aprile), della Cessione del Credito del 65% o 50% direttamente al fornitore. Un bel vantaggio per il proprietario che quindi risparmia da subito sull’intervento (almeno la metà), non dovendo aspettare 10 anni per recuperare la detrazione d’imposta. La cessione del credito, già vigente per le parti condominiali, è stata ora estesa anche alle parti private: rimane l’obbligo però che l’intervento riguardi opere relative al risparmio energetico (ecobonus) o alla messa in sicurezza sismica (sismabonus).

Si parlerà anche di Conto Termico, altra possibilità per il privato di ricevere immediatamente una percentuale dell’importo sostenuto a scomputo dell’intervento effettuato.

La prima parte del’incontro sarà tenuta dall’arch. Sabrina Bergamo per le problematiche connesse alla Sicurezza nei Cantieri, e dall’arch. Marco Glorialanza per quanto riguarda le responsabilità del proprietario in corso lavori (vari tipi di pratiche edilizie e contratti).

La seconda parte, incentrata sugli incentivi fiscali e possibilità di immediato sconto degli stessi, verrà trattata per la parte tecnica dall’ing. Matteo Codda che illustrerà le varie tipologie d’interventi ammessi e le relative possibilità di agevolazioni. Maria Antonietta Cella invece concentrerà il proprio intervento sul ruolo di Duferco Energia Spa può svolgere nell’agevolare la cessione del credito immediato dal proprietario al fornitore/esecutore dell’intervento.

“Finalmente un concreto aiuto ai proprietari che vogliono intraprendere lavori di risparmio energetico e strutturale ai propri immobili, però la cessione del credito si dovrebbe estendere anche ai lavori di ristrutturazione edilizia generici”_ dicono i responsabili della Proprietà Edilizia.

Vi aspettiamo!

Written by Ilenia

Chiavari: affitti brevi, sono 500 nel Tigullio orientale

Sala gremita al Gran Caffé Defilla per l’incontro-dibattito di Ape-Confedilizia, che si è svolto su due temi importanti come l’amministrazione delle parti condominiali e gli affitti brevi. In particolare la questione degli affitti brevi, che riguarda soprattutto che utilizza per affittare le piattaforme web come Airbnb, è stata seguita con particolare attenzione; comprensibile visto lo sviluppo di questa tipologia di contratto: “Abbiamo stimato che tra Chiavari e Sestri Levante siano almeno 500 i proprietari di appartamenti che hanno scelto questa formula di redditività per i propri immobili. Una formula che ci porta al passo con il resto dell’Europa per una forma di ricettività alternativa e non concorrenziale agli alberghi” – sostiene Luciano Maggi, responsabile della Delegazione di Chiavari di Associazione Proprietà Edilizia.

Maggi ha illustrato in modo particolareggiato le modalità di accesso al portale della Regione Liguria per l’iscrizione del proprio immobile all’elenco degli appartamenti ammobiliati ad uso turistico (Aaut) e conseguenti procedure al Commisariato di Polizia per la denuncia degli ospiti e al Comune per il pagamento dell’Imposta di Soggiorno: solo questo punto si può entrare nel circuito degli affitti brevi sui portali dedicati.

Prima di trattare l’argomento degli affitti brevi, l’avvocato Silvio Boccalatte ha dato precise e chiare indicazioni sui diritti dei condomini nel confronti dell’Amministratore Condominiale. La seconda parte tenuta dall’avv. Daniele Rovelli e dal Tributarista Venanzio Mantero ha riguardato un’ampia disamina delle varie tipologie di contratti e la normativa fiscale per il pagamento delle relative imposte. I prossimi incontri di Ape a Chiavari saranno il 14 giugno sul tema “Ristrutturazioni edilizie, risparmio energetico per privati e condomini, eco bonus, sisma bonus e cessione del credito”, poi il 25 ottobre su “Molestie in condominio: immissioni acustiche e olfattive”.

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