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Written by APE Genova

Imu, continua la presa in giro dell’amministrazione

Mentre in sala consigliare si discuteva dell’incremento Imu per i contratti concordati, Ape Confedilizia, al pari di altre associazioni di categoria, sia della proprietà sia degli inquilini, ha ricevuto una lettera dal vicesindaco, Alessandro Terrile, in cui si annuncia il rinvio dell’incontro che si sarebbe dovuto tenere domani con la sindaca, Silvia Salis, e lo stesso Terrile. Secondo il messaggio arrivato da Tursi, il rinvio si motiva con l’indisponibilità causa altri impegni della sindaca.

Per Vincenzo Nasini, presidente di Ape Confedilizia, non è uno sgarro istituzionale ma appunto una presa in giro:

«Sia noi di Ape Confedilizia sia altre associazioni abbiamo da giorni annunciato l’intenzione di non andare all’incontro, che consideriamo una beffa, visto che il Comune aveva già deciso l’aumento. Quindi rinviare un incontro che sarebbe stato un soliloquio di terrine e Salis non è altro che una presa in giro. Appunto la seconda in pochi giorni. Terrile ha anche comunicato una nuova data eventuale per l’incontro fissando il 28 luglio. Quindi certamente dopo l’approvazione dell’aumento. Quindi prepariamoci alla terza presa in giro».

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Aumento Imu, stangata per la prima casa in affitto

Una vera e propria stangata Imu, quella per i proprietari, che rischia di mettere in crisi il sistema del canone concordato. L’aumento Imu annunciato dalla nuova giunta fa passare l’aliquita da 0,78 a 1,06 per cento. «Pessimo esordio della giunta Salis. Un errore nel metodo e nella sostanza. Confedilizia non parteciperà all’incontro convocato dal Comune per venerdì» – annuncia il presidente di Ape Confedilizia, Vincenzo Nasini

«Peggio di così non potevano iniziare. Aumentano le tasse sulla prima casa, come avevamo chiesto di non fare sia noi che gli inquilini. Lo fanno senza averci ascoltati e poi ci convocano per comunicare questa scelta sbagliata. Chiaramente noi venerdì non ci saremo. Sarebbe una presa in giro verso i nostri tanti iscritti» – così a caldo il presidente di Ape Confedilizia, Vincenzo Nasini, commenta la notizia .

Che conferma l’aumento dell’aliquota Imu dallo 0,78 all’1,06 per cento sulle abitazioni affittate a canone concordato.
Quel canone che è stato al centro un mese fa della storica intesa tra le associazioni della proprietà e quelle degli inquilini.

Vincenzo Nasini alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape«Con questa decisione, presa senza sentire le parti, non solo vanno a prendere i soldi ai soliti noti,. Mettono in crisi anni di accordi, di trattative, di intese. La nuova giunta di Genova con un blitz ha aumentato l’Imu sui contratti concordati dimostrando di avere le idee chiare nell’inventare misure innovative per la finanza pubblica. Davvero devono aver fatto uno studio molto attento. Vogliono andare a reperire denaro necessario per coprire il deficit, colpendo la casa, il bene che non si può occultare essendo immobile. Una soluzione fantasiosa e davvero originale. Alla quale nessuno aveva mai pensato prima…» – ironizza Nasini. Come se non bastasse, l’aumento va a colpire proprio i contratti concordati o “agevolati”:

«Altra mossa davvero geniale per rendere così meno agevole l’accesso alla locazione e alla prima casa. Davvero complimenti! La giunta ha deciso che la soluzione migliore per favorire la locazione aumentando l’Imu proprio su contratti che sono stati costruiti apposta per incrementare l’offerta. Facendoli diventare molto meno agevolati e quindi molto meno appetibili e contraddicendo quella che è la logica stessa che presiede alla contrattazione del cosiddetto “secondo canale”».

Il metodo sbagliato

Un’altra perla assolutamente innovativa è stata quella di adottare prima il provvedimento fiscalmente oppressivo e convocare separatamente (divide et impera) prima i sindacati inquilini e poi i proprietari:

«noi in questa riunione beffa non potremmo che prendere atto della decisione ormai presa a nostro danno. Quindi, almeno per quanto riguarda Confedilizia, non parteciperemo né a questa riunione né a qualsiasi iniziativa del tipo agenzia “sociale” per la casa, non avendo alcuna intenzione di essere presi in giro due volte nel giro di pochi giorni».

Vincenzo Nasini e Paolo Prato presidente della federazione confedilizia liguria
Written by APE Genova

Paolo Prato confermato presidente Federazione ligure della Confedilizia

Già presidente provinciale di Confedilizia Imperia, l’Avvocato Paolo Prato è stato confermato per il triennio 2025-28, all’unanimità dei presenti, presidente regionale della Federazione Ligure.

«Ringrazio il vicepresidente nazionale e Presidente di Ape Genova, Vincenzo Nasini, che guida da anni una delle associazioni con più iscritti a livello nazionale. Ringrazio tutti i delegati delle altre Province liguri e la delegazione autonoma di Sanremo per la conferma della fiducia espressa nei miei confronti».

Vincenzo Nasini e Paolo Prato presidente della federazione confedilizia liguriaNella stessa riunione sono stati eletti due vicepresidenti: l’avv. Mauro Prete di Genova e l’avv. Luca Damian di Spezia; il segretario Generale l’avv. Sonia Bellone di Sanremo e il dott. Antonio Canevaro Presidente della Commissione del Registro degli Amministratori istituito da Confedilizia (Coram).

«Sono già al lavoro sui temi caldi riguardanti la casa ed in particolare per la Liguria sul tema infrastrutture ed indennizzi che spettano ai proprietari danneggiati dalla realizzazione di nuove opere pubbliche» – conclude Prato.

Paolo Prato, da sempre al fianco dei proprietari immobiliari, porterà avanti l’impegno di Confedilizia per la tutela dei diritti di chi possiede un immobile, sia esso residenziale, commerciale o produttivo. Una figura chiamata a rafforzare il dialogo con le istituzioni e a garantire supporto concreto a tutti i proprietari liguri, in un momento in cui il tema casa è sempre più centrale nelle agende politiche e sociali.

APE scaduto: obbligo di rinnovo nella proroga tacita della locazione
Written by Staff MeRcomm

APE scaduto: obbligo di rinnovo nella proroga tacita della locazione

In caso di rinnovo tacito di una locazione l’attestato di prestazione energetica scaduto è da rifare. 

Non è possibile procedere in continuità, aggirando gli obblighi in materia di Ape (Attestazione di Prestazione Energetica) che sono stati anche di recente ribaditi dalla direttiva Case green.
L’importante indicazione arriva da una risposta ad interpello del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (n. 30213/2025 ) che dà istruzioni a una Regione, la Liguria, che aveva chiesto chiarimenti sul funzionamento delle regole in materia di affitti.

Rispetto all’Attestato di Prestazione Energetica, va ricordato che si tratta di un documento i cui estremi devono obbligatoriamente essere inseriti all’interno di ogni contratto di affitto.

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Written by Staff MeRcomm

Nuovo accordo tra proprietari e inquilini

Proprietari e inquilini. Le maggiori associazioni di categoria della proprietà e degli inquilini hanno già firmato e depositato l’accordo di programma per il Comune di Genova. Con le nuove norme sugli affitti. Come noto sarà presentato in conferenza stampa martedì 10 giugno alle ore 11 nella nostra sede di Genova in via XX Settembre. Ecco di seguito le associazioni che lo hanno firmato che rappresentano molti associati. In questi giorni peraltro circola la notizia di un accordo firmato da tre associazioni la cui rappresentanza è residuale e non dimostrata.

L’ultimo accordo tra proprietari e inquilini risale al 2017 e quello che verrà svelato il 10 giugno sarà innovativo e frutto di un accordo. Terrà conto dei cambiamenti in atto rispetto al mondo immobiliare. Genova è una città che è cambiata in questo settore e oggi si punta a tenere conto di queste novità, elaborando una modalità di accordo che salvaguardi i diritti di tutti: proprietari e inquilini.

Ecco l’elenco dei firmatari

  • A.P.E. – CONFEDILIZIA della provincia di Genova, con sede in Genova, Via XX Settembre n° 41-5° piano
  • A.P.P.C. Associazione Piccoli Proprietari Case, con sede in Genova, Piazza Verdi n° 4/1
  • A.S.P.P.I. Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari, con sede in Genova, Piazza della Vittoria n° 12/23
  • U.P.P.I. Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, con sede in Genova, Via XX Settembre n° 19/14
  • Unioncasa AssociazioneNazionale a Tutela della Proprietà Immobiliare con sede in Genova, Via Assarotti n°29/2 A

per le associazioni dei conduttori:

  • An.I.A.G. Associazione Inquilini Associati di Genova e Provincia con sede in Genova, Piazza Colombo n° 1/8a
  • Feder.CasaCONFSAL Sindacato Inquilini con sede in Genova, Via Fiasella n° 3/9
  • S.I.C.E.T. Sindacato Inquilini Casa e Territori con sede in Genova, Piazza Campetto n° 1
  • S.U.N.I.A. Sindacato Unitario Nazionale Inquilini ed Assegnatari con sede in Genova, Via Milano n° 40b/2
  • U.N.I.A.T.Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio con sede in Genova Piazza Colombo 4
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DAL 1 LUGLIO AL 12 SETTEMBRE

Gli uffici dell'Associazione seguiranno l'orario estivo e saranno aperti dalle ore 9 alle 14.30