Avv Nasini e Prato su affitti brevi e turistici come risorsa per la Liguria Confedilizia APE Genova
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Affitti brevi e turistici: una risorsa da 100.000 posti letto per la Liguria

44.000 a Genova e provincia

Bene la Regione Liguria, male chi vuole bloccare lo sviluppo

I numeri a disposizione di Ape Confedilizia confermano l’importanza che gli affitti brevi stanno assumendo nell’ambito dell’offerta ricettiva e dell’industria del turismo, che è sempre più uno dei motori dello sviluppo ligure. Oggi Sono 25 mila gli appartamenti destinati agli affitti brevi in Liguria per un totale di 100 mila posti letto a fronte di un’offerta alberghiera ed extra alberghiera di 150 mila posti. Questo significa che ad ogni 3 posti in alberghi, bed & breakfast, agriturismi e altre tipologie consolidate corrispondono 2 posti negli affitti turistici brevi. Sono i dati emersi al convegno di Confedilizia intitolato “140 anni di battaglie in difesa della proprietà immobiliare”, che si è svolto recentemente a Genova. E, a proposito del capoluogo, il numero è di circa 11mila appartamenti e 44mila posti letto.

Con queste premesse Vincenzo Nasini, presidente di Ape Genova e vicepresidente nazionale di Confedilizia, e Paolo Prato, presidente della Federazione ligure della proprietà edilizia e di Ape Imperia, confermano un giudizio positivo rispetto al disegno di legge 165, proposto dall’assessore al Turismo Augusto Sartori, che dopo molte e inutili polemiche conferma il valore delle locazioni turistiche come volano economico imprescindibile per la Liguria.

«Confedilizia accoglie favorevolmente l’orientamento della Giunta Toti e dell’Assessore al Turismo Sartori di adottare un nuovo testo unico con finalità di sostegno al Turismo senza intervenire sugli affitti brevi, punto di vista che la Confedilizia Ligure aveva già espresso in sede di audizione in commissione regionale durante la formazione del testo di legge».

Per Nasini e Prato la Confedilizia nazionale e Ligure si è opposta fermamente fin dall’inizio alla proposta di legge del Governo ed in ultimo al “decreto anticipi” rilevando che non vi è alcuna necessità di un ennesimo intervento legislativo finalizzato, come tutti i precedenti, a limitare gli affitti brevi. In particolare, l’aumento della cedolare al 26% è sbagliato concettualmente, dannoso e porterà effetti contrari a quelli sperati, provocando l’aumento del sommerso.

«La via da seguire, invece, dovrebbe essere quella di semplificare le regole esistenti, lasciando la materia all’autonomia dei privati e non certo introdurre nuove norme. Se l’obiettivo del Governo è quello di stimolare la crescita delle locazioni di lunga durata, riteniamo che la soluzione non sia quella di limitare gli affitti brevi, bensì quella di incentivare gli affitti lunghi. I dati comunicati dalla Regione e dai Comuni sono chiari. A Genova, e ancor più nelle altre province, il mercato degli affitti brevi è in forte crescita e rappresenta una risorsa per le città liguri. Colpire gli affitti brevi è un terribile autogol per un’economia che vive molto di turismo e che in molte città ha un’offerta di posti letto nel settore alberghiero del tutto inadeguata», aggiungono Nasini e Prato concludendo che «È da respingere fermamente la convinzione che gli affitti brevi siano la causa di un far west nella domanda abitativa, dello lo spopolamento dei centri storici, della mancanza di alloggi per studenti, nel sociale e causa del fenomeno del over tourism in Liguria. Sono invece demagogiche, patetiche e pretestuose le istanze volte a cercare di risolvere i problemi abitativi colpendo fiscalmente gli affitti brevi e la proprietà anziché attuare politiche efficaci a livello statale nel settore dell’edilizia residenziale pubblica. Gli affitti brevi rappresentano un’opportunità di crescita economica imperdibile per tutto il territorio ligure».

Festival della cultura della libertà VIII edizione Confedilizia intervento Nasini
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L’avv. Nasini al Festival della Cultura della Libertà

Si è tenuto a Piacenza, dal 26 al 28 gennaio 2024, la VIII edizione del Festival della Cultura della Libertà, intitolata a “Corrado Sforza Fogliani”. L’evento si è concentrerato sulla transizione “Dall’ambientalismo all’ambiente, dall’ideologia alla realtà”.

L’avv. Vincenzo Nasini, presidente con APE Confedilizia Genova e Provicia e vicepresidente nazionale, è intervenuto sul tema  “L’Uomo e l’Ambiente: Una Prospettiva Politico-Giuridica”.

Pieghevole Festival della cultura della libertà VIII edizione Confedilizia Dall’ambientalismo all’ambiente dall’ideologia alla realtà
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Piacenza 26/27/28 gennaio: Dall’ambientalismo all’ambiente, dall’ideologia alla realtà

Si terrà a Piacenza, dal 26 al 28 gennaio 2024, la VIII edizione del Festival della Cultura della Libertà, intitolata a “Corrado Sforza Fogliani”. L’evento si concentrerà sulla transizione “Dall’ambientalismo all’ambiente, dall’ideologia alla realtà” e si svolgerà presso il PalabancaEventi, precedentemente noto come Palazzo Galli.

Ecco il programma dell’evento:

Venerdì 26 gennaio

  • Ore 18.00: Presentazione del libro “Liberale di Natura”
    una raccolta di scritti di Corrado Sforza Fogliani. Interventi di Giorgio Albonetti, Daniele Capezzone e Pierluigi Magnaschi

Sabato 27 gennaio

  • Ore 10.30: Saluti
    Antonino Coppolino, Giorgio Spaziani Testa e Giuseppe Nenna
  • Ore 11.00, Sessione I: “Unione Europea e Transizione Verde”
    Daniele Capezzone, Francesco Ramella, Sandro Scoppa e Giorgio Spaziani Testa
  • Ore 12.15, Lectio Magistralis: “La Libertà Contemporanea e i Suoi Nemici”
    Loris Zanatta
  • Ore 15.00, Sessione II: “Siamo Troppi per il Pianeta? Ecologismo e Malthusianesimo”
    Sergio Belardinelli, Marco Respinti e Michael Severance
  • Ore 16.45, Sessione III: “Liberilibri: Le Ragioni della Libertà, Le Follie dell’Ecologismo”
    Roberta Modugno, Novello Papafava, Nicola Porro e Michele Silenzi
  • Ore 18.00, Sessione IV: “Il Dibattito Scientifico tra Nuove Censure e Nuovi Dogmi”
    Dario Caroniti, Raimondo Cubeddu, Riccardo Manzotti e Riccardo De Caria

Domenica 28 gennaio

  • Ore 10.00, Sessione V: “Esternalità e Proprietà Privata. Le Ragioni dell’Economia”
    Bernardo Ferrero, Alessio Cotroneo e Riccardo Puglisi
  • Ore 10.45, Sessione VI: “L’Uomo e l’Ambiente: Una Prospettiva Politico-Giuridica”
    Andrea Favaro, Vincenzo Nasini, Andrea Venanzoni e Luigi Marco Bassani
  • Ore 12.00, Lectio Magistralis: “La Cultura della Libertà di Fronte alla Guerra”
    Angelo Panebianco
  • Ore 15.00, Sessione VII: “Riscaldamento Globale: Le Ragioni di una Scienza Libera”
    Eugenio Capozzi, Stefano Magni e Martina Pastorelli.
  • Ore 16.15, Sessione VIII: “La Mitizzazione della Natura: Alle Radici di una Cultura Politica”
    Guglielmo Piombini, Diana Thermes e Dario Fertilio.
  • Ore 17.30: Conclusioni e saluti finali
    Carlo Lottieri e Giorgio Spaziani Testa

Il Festival della Cultura della Libertà, continua a perseguire temi rilevanti e promuove il dibattito critico su questioni cruciali in un periodo di significative transizioni sociali e ambientali. Anche quest’anno, sotto la direzione scientifica di Carlo Lottieri, promette di essere un’importante piattaforma di dibattito e riflessione su temi attuali riguardanti libertà, ambiente e ambientalismo, società e cultura.

situazione superbonus APE Confedilizia Genova
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La situazione del Decreto Superbonus, Confedilizia chiede uno sforzo in più

Lo scenario tratteggiato dagli ultimi dati comunicati dall’Enea, relativi alla situazione del super-ecobonus al 31 dicembre scorso, è il seguente:

  • 104.856 condominii hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 64,01 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 54,32 miliardi di euro, che corrisponde all’84,9%.
  • 240.441 edifici unifamiliari hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 27,46 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 25,98 miliardi di euro, che corrisponde al 94,6%.
  • 116.128 unità immobiliari funzionalmente indipendenti hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 11,20 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 10,74 miliardi di euro, che corrisponde al 95,8%.

Situazione del superbonus ecobonus al 31 dicembre 2023

Le rilevazioni considerate non comprendono i lavori relativi al super-sismabonus.

Questo il quadro al cui interno si colloca il decreto-legge n. 212, in relazione al quale la Confedilizia è stata ascoltata in audizione dalla Commissione Finanze della Camera dei deputati.

“Apprezziamo il passo avanti compiuto con questo provvedimento – ha detto il presidente Spaziani Testa – ma al Parlamento e al Governo chiediamo uno sforzo in più. Occorre fare tutto il possibile per limitare al massimo le conseguenze che il passaggio dalla detrazione del 110 per cento a quella del 70 per cento comporta, con enormi problemi economici per le famiglie e un gigantesco contenzioso alle porte. Abbiamo, per questo, proposto alcuni correttivi al decreto”.

Casa e immobili novità 2024 seminario web APE Confedilizia Genova e Provincia-locandina
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Casa e immobili: le novità per il 2024, il seminario web

Mercoledì 10 gennaio 2024 si terrà dalle ore 10 alle ore 12 il Seminario web dal titolo “Casa e immobili: le novità per il 2024”, sarà trasmesso in diretta, con possibilità di accesso per tutti, sul sito Internet della Confedilizia Nazionale, sulla pagina Facebook e sul canale Youtube della Confedilizia.

L’evento sarà introdotto da Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia, il quale illustrerà la posizione della Confederazione sulla manovra di bilancio approvata, soffermandosi anche sulle prospettive future delle politiche riguardanti il settore immobiliare.

Andrea Cartosio, componente del Coordinamento tributario della Confedilizia, Cristiano Dell’Oste, giornalista del Sole 24 Ore, Giuliano Mandolesi, dottore commercialista e giornalista pubblicista, e Francesco Veroi, responsabile del Coordinamento tributario della Confedilizia, faranno il punto sulle novità legislative di natura tributaria riguardanti il settore immobiliare (superbonus e altri incentivi per gli immobili, Imu, affitti brevi ecc.).

Casa e immobili novità 2024 seminario web APE Confedilizia Genova e Provincia-locandina

 

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L’Associazione riceve solo su appuntamento lunedì a mercoledì dalle ore 9 alle ore 17, giovedì e venerdì dalle ore 9 alle ore 13, per richieste e prenotazioni potete scrivere una mail a apege@apegeconfedilizia.org o chiamare allo 010 56 51 49 010 56 57 68


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