Webinar e sportello post superbonus
Written by APE Genova

Post superbonus: sportelli territoriali e webinar Confedilizia

Individuare possibili vie d’uscita in ordine ai problemi sorti per effetto dell’intervenuta cessazione del superbonus al 110%. E, più in generale, fornire un quadro completo delle diverse questioni che si possono porre in relazione ai lavori di risparmio energetico e miglioramento sismico effettuati anche usufruendo di questo incentivo.

situazione post superbonus APE Confedilizia GenovaÈ lo scopo di due iniziative messe in campo dalla Confedilizia per rispondere all’esigenza tanto dei proprietari di casa e degli amministratori condominiali di edifici con cantieri non terminati (o, addirittura, mai iniziati), quanto di tutti coloro che hanno concluso i lavori edilizi ma hanno comunque la necessità di avere contezza della documentazione da conservare, così come delle attività da svolgere per ottenere, ad esempio, i risparmi energetici previsti.

Così, lunedì 4 marzo, dalle 17 alle 18, un webinar sul “post superbonus” trasmesso sul sito e sul canale YouTube della Confedilizia approfondirà tutti gli aspetti della materia, fornendo consigli e suggerimenti operativi. Si parlerà, tra l’altro, anche delle prime pronunce in tema di bonus facciate e superbonus; pronunce arrivate a conclusione di contenziosi originatisi dalla mancata prosecuzione, da parte dell’impresa affidataria, degli interventi appaltati. Ma si tratterà pure di questioni fiscali e tecniche di più comune interesse.

La seconda iniziativa riguarda invece l’istituzione di un apposito “SPORTELLO POST SUPERBONUS: presso ogni sede locale della Confedilizia, esperti in campo legale, fiscale e tecnico sono pronti a supportare i proprietari di casa e gli amministratori di condominio per ridurre al minimo i rischi e i danni in cui è possibile incorrere.

situazione superbonus APE Confedilizia Genova
Written by APE Genova

La situazione del Decreto Superbonus, Confedilizia chiede uno sforzo in più

Lo scenario tratteggiato dagli ultimi dati comunicati dall’Enea, relativi alla situazione del super-ecobonus al 31 dicembre scorso, è il seguente:

  • 104.856 condominii hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 64,01 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 54,32 miliardi di euro, che corrisponde all’84,9%.
  • 240.441 edifici unifamiliari hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 27,46 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 25,98 miliardi di euro, che corrisponde al 94,6%.
  • 116.128 unità immobiliari funzionalmente indipendenti hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 11,20 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 10,74 miliardi di euro, che corrisponde al 95,8%.

Situazione del superbonus ecobonus al 31 dicembre 2023

Le rilevazioni considerate non comprendono i lavori relativi al super-sismabonus.

Questo il quadro al cui interno si colloca il decreto-legge n. 212, in relazione al quale la Confedilizia è stata ascoltata in audizione dalla Commissione Finanze della Camera dei deputati.

“Apprezziamo il passo avanti compiuto con questo provvedimento – ha detto il presidente Spaziani Testa – ma al Parlamento e al Governo chiediamo uno sforzo in più. Occorre fare tutto il possibile per limitare al massimo le conseguenze che il passaggio dalla detrazione del 110 per cento a quella del 70 per cento comporta, con enormi problemi economici per le famiglie e un gigantesco contenzioso alle porte. Abbiamo, per questo, proposto alcuni correttivi al decreto”.

superbonus genova e liguria
Written by APE Genova

Superbonus, rischio caos anche a Genova e in Liguria

6502 edifici, lavori ultimati al 78%, a mancare all’appello lavori per 330 milioni circa

Lo scenario tratteggiato dagli ultimi dati comunicati dall’Enea, relativi alla situazione del super-ecobonus al 30 novembre scorso, è preoccupante: 92.154 condominii hanno maturato un totale di investimenti ammessi a detrazione pari a 58,28 miliardi di euro. Il totale dei lavori realizzati è pari a 45,46 miliardi di euro, che corrisponde al 78%. Questo sta a significare che manca ancora da realizzare il 22% dei lavori ammessi a detrazione, per un importo di 12,8 miliardi di euro. Sempre sulla base dei dati Enea, il totale dei lavori realizzati ammessi a detrazione è pari al 92,9% per gli edifici unifamiliari e al 94,7% per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti. In Liguria i numeri sono in linea: di 6.502 edifici, per un totale di un miliardo e mezzo di euro di investimenti, e i lavori sono stati ultimati al 78% per 1miliardo e 170 milioni circa. Dunque, mancano all’appello lavori per circa 330 milioni. Sul punto Confedilizia, con il presidente nazionale Giorgio Spaziani Testa, e il presidente Ligure Vincenzo Nasini osserva:

«Il problema che si creerà nei condominii fra qualche giorno è notevole e non ha nulla a che vedere con il giudizio che ciascuno di noi ha sul superbonus. Occorre fare qualcosa per limitare al massimo le conseguenze che il passaggio dalla detrazione del 110 per cento a quella del 70 per cento comporterà, determinando problemi economici per le famiglie e un enorme contenzioso. Nelle condizioni, anche di finanza pubblica, in cui ci troviamo, forse la soluzione del Sal aggiuntivo è quella più percorribile, anche se concedere 2 o 3 mesi in più ai condominii per terminare i lavori sarebbe la scelta più auspicabile. Confidiamo un intervento in questa direzione».

corso amministratori IM
Written by APE Genova

Corso di aggiornamento: IL SUPERBONUS E LA GESTIONE DEL CONTENZIOSO CIVILE

Domani, 15 aprile 2023, partirà online il nuovo Corso di aggiornamento per amministratori di condominio ex DM 140/2014, questo primo seminario tratterà il tema del superbonus e la gestione del contenzioso civile.

Di seguito il programma del seminario di apertura:

IL SUPERBONUS E LA GESTIONE DEL CONTENZIOSO CIVILE

  • ore 9 – Apertura dei lavori
    Presentazione del corso – Responsabile scientifico del corso
  • Saluti istituzionali
    Intervengono Presidente SPU; Responsabile UNIGE, Presidente Collegio Geometri
  • Saluti Giorgio SPAZIANI TESTA – Presidente Nazionale Confedilizia
  • saluti Massimo BARGIACCHI – Presidente Nazionale Gesticond
  • ore 9:30 – “Il contenzioso in materia di superbonus
    Vincenzo NASINI – Vice Presidente nazionale Confedilizia – Presidente di Confedilizia Genova e provincia, Avvocato
  • ore 10 – “La responsabilità dell’amministratore e il contenzioso condominiale in materia di superbonus
    Rosario DOLCE – Collaboratore del “Il Sole 24 Ore” – Rubrica “L’esperto risponde”, Avvocato
  • ore 10:30 – “La qualificazione del rapporto contrattuale tra condominio e General contractor/Impresa
    Prof. avv. Alessandra PINORI – Università di Genova
  • ore 11 – “La regolarizzazione degli errori nella comunicazione all’Agenzia delle Entrate e la remissione in bonis
    Giovanni ACCARDO – Funzionario Direzione Regionale Liguria – Agenzia Entrate
  • ore 11.30 – “Il fondo speciale e profili di invalidità della delibera condominiale
    Paolo PRATO – Avvocato e Presidente di Confedilizia Liguria
  • ore 12 – “Le responsabilità professionali del commercialista e dell’asseveratore; del direttore lavori e del progettista
    Tiziana BONANNI – Dottoranda in diritto privato – Unige
  • ore 12:30 – “Le parti in giudizio. Responsabilità solidale e assicurazioni
    Luca MARIN – Avvocato del Foro di Genova

Potete scaricare QUI la locandina del primo Corso di aggiornamento per amministratori di condominio su superbonus e la gestione del contenzioso civile.

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L’Associazione riceve solo su appuntamento lunedì a mercoledì dalle ore 9 alle ore 17, giovedì e venerdì dalle ore 9 alle ore 13, per richieste e prenotazioni potete scrivere una mail a apege@apegeconfedilizia.org o chiamare allo 010 56 51 49 010 56 57 68


Sono APERTE LE ISCRIZIONI per il Corso per Amministratori di formazione periodica