Nasini e Prato sugli espropri per le nuove opere pubbliche a Genova e Liguria Ape Confedilizia tutela i proprietari
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Grandi opere ed espropri a Genova e in Liguria: risarcimenti e difesa dei diritti dei proprietari. Ape Confedilizia pronta a incontrare i Comitati

La città di Genova e la Liguria i generale, grazie anche ai finanziamenti del Pnrr, nei prossimi mesi vedranno la continuazione o l’avvio di importanti cantieri per nuove grandi opere. Nel capoluogo e nel suo hinterland il Terzo Valico, la Gronda, il tunnel sub portuale e lo Skymetro. A Ponente si apriranno i lavori per la nuova tratta Andora Finale nel Savonese e l’Aurelia bis. Nello Spezzino il nuovo Water front e le opere portuali, nella Riviera di Levante il depuratore di Chiavari e il tunnel della Fontanabuona.

La Liguria sarà un grande cantiere, ma spesso i cantieri insisteranno su aree urbanizzate e rischiano di danneggiare i proprietari, con espropri e attività di cantieri. Temi che spesso la politica dimentica, ma che invece ci vedono in primo piano. Ape Confedilizia è a difesa delle prerogative e dei diritti della proprietà immobiliare. Per Vincenzo Nasini, presidente di Ape Confedilizia Genova e vicepresidente nazionale di Confedilizia, e per Paolo Prato, presidente Federazione Ligure della Proprietà edilizia:

«La nostra associazione storica dei Proprietari Case non entra nel merito delle scelte fatte e nelle questioni amministrative e pubblicistiche relative alle nuove opere. Pone, invece, la questione della tutela del diritto di proprietà e degli indennizzi che spettano ai proprietari degli immobili ad uso abitativo e dei terreni che stanno per essere espropriati o anche di quelli che, seppur in assenza di esproprio, subiranno gravi disagi per l’avvio dei cantieri e una forte perdita di valore economico a causa della vicinanza alle nuove opere pubbliche».

La giurisprudenza è pacifica nel ritenere che il proprietario che subisce la perdita di utilità per effetto della legittima costruzione di un’opera pubblica deve essere interamente indennizzato dalla collettività per la perdita subita. Tuttavia, i proprietari di immobili che sono coinvolti spesso non sono adeguatamente informati circa i tempi di realizzazione, che molto spesso si allungano, sui i dettagli dei nuovi tracciati, e non vi è trasparenza e condivisione sul piano per gli indennizzi che spettano ai privati danneggiati. Per Nasini e Prato tutto ciò è inaccettabile e rischia di far deflagrare la situazione in costosi contenziosi giudiziali come spesso accade su tutto il territorio nazionale.

«Al fine di tutelare i proprietari di immobili siti nelle vicinanze delle nuove opere Ape Genova ha avviato uno sportello con l’obiettivo di fornire un’informativa adeguata ai proprietari di immobili che hanno subito o subiranno l’esproprio o i danni temporanei conseguenti alla cantierizzazione e a quelli permanenti dopo la messa in esercizio delle nuove opere pubbliche sui loro diritti. Ma non ci limiteremo a metterci al servizio dei nostri soci e della proprietà. Siamo pronti a incontrare i Comitati che stanno sorgendo un po’ ovunque, composti spesso da residenti e nostri associati. Sempre con la finalità di salvaguardare i diritti delle persone e non certo per dare giudizi di merito. Così come abbiamo sempre fatto noi parliamo con tutti, ma prima di tutto con chi deve difendere la proprietà immobiliare» – concludono Nasini e Prato.

A Genova lo sportello osserverà il seguente orario: il martedì dalle 14:00 alle 16:00 presso la Sede di Ape Genova, Via XX Settembre 41. Per segnalare richieste e appuntamenti: 010565149, 010565768.

Casa e immobili novità 2024 seminario web APE Confedilizia Genova e Provincia-locandina
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Casa e immobili: le novità per il 2024, il seminario web

Mercoledì 10 gennaio 2024 si terrà dalle ore 10 alle ore 12 il Seminario web dal titolo “Casa e immobili: le novità per il 2024”, sarà trasmesso in diretta, con possibilità di accesso per tutti, sul sito Internet della Confedilizia Nazionale, sulla pagina Facebook e sul canale Youtube della Confedilizia.

L’evento sarà introdotto da Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia, il quale illustrerà la posizione della Confederazione sulla manovra di bilancio approvata, soffermandosi anche sulle prospettive future delle politiche riguardanti il settore immobiliare.

Andrea Cartosio, componente del Coordinamento tributario della Confedilizia, Cristiano Dell’Oste, giornalista del Sole 24 Ore, Giuliano Mandolesi, dottore commercialista e giornalista pubblicista, e Francesco Veroi, responsabile del Coordinamento tributario della Confedilizia, faranno il punto sulle novità legislative di natura tributaria riguardanti il settore immobiliare (superbonus e altri incentivi per gli immobili, Imu, affitti brevi ecc.).

Casa e immobili novità 2024 seminario web APE Confedilizia Genova e Provincia-locandina

 

APE Confedilizia Genova incontro pichetto fratin
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La gestione degli Immobili: il convegno di domani, 18 aprile

Dal Superbonus alle locazioni, passando per le nuove sentenze Imu e le aliquote Iva. In un convegno aperto a tutti gli interrogativi più attali del pianeta casa.

Sarà uno dei convegni più importanti dell’anno sul tema della proprietà immobiliare. Aperto al pubblico, in programma dalle 9.30, di martedì 18 aprile, “La gestione degli immobili” vedrà la Confedilizia con il presidente ligure Vincenzo Nasini e i suoi professionisti, ma anche il vicesindaco Pietro Piciocchi, interrogarsi e cercare di spiegare i temi più attuali del momento.

L’incontro pubblico si svolgerà presso la Direzione Regionale delle Entrate della Liguria, in via Fiume 5.
A organizzarlo, con Confedilizia, Ancot e Fondazione Dino Agostini. Due le sessioni in programma: quella mattutina dalle 9.30 e quella pomeridiana dalle 15. Tra gli interventi, da segnalare Vincenzo Nasini, presidente Ape Confedilizia Genova e vice presidente nazionale Confedilizia, sul tema “Contrattualistica, Locazioni e Comodati”, Pietro Piciocchi, vice sindaco e assessore al bilancio del Comune di Genova, tratterà la questione della sentenza della corte Costituzionale sull’Imu, Natalia Boccardo direttore dell’ufficio tributi di Genova parlerà di “Fiscalità locale e Tari”, Cristiano Dell’Oste giornalista del Sole 24 ore spiegherà le ultime novità su “Superbonus regole 2023 e Agevolazioni Bonus casa”.

Scarica QUI la locandina del Convegno.

Locazioni turistiche e brevi comento alla bozza di legge da parte di Giorgio Spaziani Testa Presidente di Confedilizia
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Martedì 18 aprile: Convegno dedicato alla gestione degli immobili

Martedì prossimo, 18 aprile, si terrà il Convegno intitolato “La gestione degli immobili”, un incontro di grande interesse dedicato alla proprietà immobiliare. Aspetti fiscali, civilisti e amministrativi dei temi più caldi del momento.

L’appuntamento è alla Direzione Regionale dell’Agenzia delle Entrate a Genova, Via Fiume 5, dalle h 9.30 alle h 17.30. Un incontro pubblico organizzato da Confedilizia, Ancot e Fondazione Dino Agostini. 

Sarà presente il presidente di APE Confedilizia Genova e provincia, Vincenzo Nasini, e i altri professionisti, insieme al vicesindaco Pietro Piciocchi, che tratterà la questione della sentenza della corte Costituzionale sull’Imu. Insomma, temi molto caldi agli italiani e alle istituzioni, un appuntamento da non perdere che troverete anche online.

IL PROGRAMMA

Sessione Mattutina

  • Apertura Lavori
    GIANMARIA BISIO
    Coordinatore A.N.CO.T. Liguria

    VENANZIO MANTERO
    Vice Presidente Confedilizia Genova

    CELESTINO BOTTONI
    Presidente Nazionale A.N.CO.T.

    BOLZONI GIOVANNI
    Presidente Fondazione “Dino Agostini”

    Moderatrice
    Dott.ssa SARA TAGLIENTE

 

  • Contrattualistica Locazioni e Comodati
    Avv. VINCENZO NASINI
    Vice Presidente Confedilizia Nazionale
  • IMU, Recenti Sentenze
    Dott. PIETRO PICIOCCHI
    Vice Sindaco e Assessore al Bilancio
    Comune di Genova
  • Fiscalità locale – TARI
    Dott.ssa NATALIA BOCCARDO
    Direttore Ufficio Tributi Genova

Pausa Pranzoinizio Sessione Pomeridiana

  • Le Aliquote IVA ridotte in Edilizia: uno guardo di insieme
    Dott. GIOVANNI ACCARDO
    Direzione Regionale della Liguria,
    Ufficio Consulenza
  • Superbonus Regole 2023 – Agevolazioni Bonus Casa
    Dott. CRISTIANO DELL’OSTE
    Giornalista del Il Sole 240Ore
  • Attività di Controllo dell’Amministrazione Finanziaria sui Crediti Fiscali nel settore dell’Edilizia
    Gen. G.d.F. BENEDETTO LIPARI
    Comandante Regionale Piemonte/ Valle D’Aosta
  • Saluti e Fine Lavori
    CELESTINO BOTTONI
    GIOVANNI BOLZONI

Scarica QUI la locandina del Convegno.

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L’Associazione riceve solo su appuntamento lunedì a mercoledì dalle ore 9 alle ore 17, giovedì e venerdì dalle ore 9 alle ore 13, per richieste e prenotazioni potete scrivere una mail a info@apegeconfedilizia.org o chiamare allo 010 565768 | 010 565 149


Sono APERTE LE ISCRIZIONI per il Corso per Amministratori di formazione periodica per settembre