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Appartenenza, godimento e gestione di parti dell’edificio destinate all’uso comune: la disciplina condominiale al crocevia tra antichi dogmi e nuove sfide

Il 17 febbraio si terrà un incontro di studio sul condominio, l’appuntamento è al CIRCOLO UNIONE BARI, in Via Alberto Sordi, 7 (Teatro Petruzzelli) alle ore 14.30.
L’evento si svolgerà in presenza ed è riservato ai primi 130 iscritti. L’iscrizione è gratuita, ma obbligatoria e potrà essere effettuata cliccando QUI. Coloro che intendano seguire l’evento fuori dal distretto Bari e BAT, potranno inviare una richiesta alla segreteria organizzativa.
Verranno inoltre assegnati dei crediti formativi per i Notai e per gli Avvocati.

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La natura complessa e composita dei rapporti condominiali costituisce per il giurista e per l’interprete un laboratorio, per certi aspetti unico nel panorama giuridico, nel quale molteplici situazioni soggettive a contenuto patrimoniale richiedono di essere bilanciate tra loro e, di frequente, con situazioni esistenziali, confrontandosi ed assumendo rilievo nell’ambito delle attività e degli atti di esercizio dell’autonomia sia individuale, sia collegiale. In tale prospettiva, a circa dieci anni dalla riforma operata con l. n. 220/2012, l’incontro di studio si propone di focalizzare l’attenzione e stimolare un ampio dibattito sulle più recenti e controverse questioni applicative della disciplina condominiale, selezionate in funzione di tre cardini dell’analisi civilistica:

a) Proprietà (regimi di appartenenza delle parti comuni)
b) Persone (contenuto e tutela delle situazioni soggettive connesse al godimento delle
parti comuni)
c) Gruppo (principi e regole di gestione delle parti comuni nei rapporti interni ed esterni).

Dal confronto e dal dialogo tra magistrati, studiosi dell’accademia, professionisti ed esperti potrà emergere l’esigenza di una riflessione più matura su talune pratiche ed orientamenti relativi alla proprietà e alla gestione dei complessi immobiliari in regime di condominio, nell’attuale contesto economico-sociale di transizione verso il superamento della crisi pandemica e la necessità di un nuovo approccio per la valorizzazione del patrimonio immobiliare e lo sviluppo del settore edilizio, assicurando al contempo il rispetto dei diritti fondamentali della persona. In quest’ottica, l’incontro di studio fornirà, altresì, importanti indicazioni sui rischi contrattuali in tema di superbonus e sulle opportunità offerte da alcuni efficaci strumenti di risoluzione stragiudiziale delle controversie condominiali.

IL PROGRAMMA

14.30

• Registrazione degli iscritti per riconoscimento crediti formativi

15.00

• Indirizzi di Saluto
• Presidente Fondazione italiana del notariato – Notaio A. Areniello
• Direttore Scuola Pugliese di Notariato “V. Stifano” – Notaio D.A. Saracino
• Presidente Ordine degli Avvocati Bari
• Presidente Camera civile di Bari – Prof. Avv. N. Cipriani
• Presidente Tribunale Arbitrale Specializzato di Bari – TAB – Dott. L. Di Lalla

Coordina: Notaio Prof. A. Carrabba (Ordinario di diritto privato nell’Università degli Studi di Bari)
Introduce i lavori: Avv. G. Spaziani Testa (Presidente Confedilizia)

RELAZIONI:

• Conflitti condominiali tra singoli e gruppo: uso delle parti comuni e solidarietà
  Dott. A. Scarpa (Consigliere Corte di Cassazione)
• Uso esclusivo di parti dell’edificio condominiale e numero chiuso dei diritti reali
  Prof. Avv. E. Caterini (Ordinario di diritto privato nell’Università della Calabria)
• L’alienazione della quota millesimale tra categorie e interessi
  Notaio Prof. M. Tatarano (Ordinario di diritto privato nell’Università degli Studi di Bari)
• Il condominio come parte negoziale: ente, gruppo, consumatore?
  Prof. Avv. E. Capobianco (Ordinario di diritto civile nell’Università del Salento)
• Aspetti condominiali e profili di responsabilità in tema di Superbonus
  Avv. V. Nasini (Foro di Genova)
• Uso delle parti comuni e tutela dei diritti della persona
  Prof.ssa S. Giova (Ordinario di diritto privato nell’Università degli Studi della Campania “Luigi Vanvitelli”)
• Arbitrabilità delle controversie condominiali e nuovi strumenti privati di risoluzione
  Avv. A. Spagnolo (Segretario Generale TAB)

Presentazione dell’opera monografica “Variabilità e relatività dei rapporti condominiali: proprietà, persone, gruppo” di Francesco Giacomo Viterbo, edita da Edizioni Scientifiche Italiane, Napoli, 2021.
Ne discute il Prof. G. Carapezza Figlia (Ordinario di diritto privato nell’Università LUMSA), sarà presente l’Autore.