parliamo di condominio ciclio di seminari APE Confedilizia
Written by APE Genova

PARLIAMO DI CONDOMINIO: un ciclo di seminari per gli associati

Confedilizia ha previsto, per l’anno 2022, un ciclo di seminari web dal titolo “PARLIAMO DI CONDOMINIO”.
Ogni primo lunedì del mese, dalle 17 alle 18, verranno trattati specifici temi relativi alla materia condominiale da parte di un esperto ogni volta diverso. Coordinerà il dott. Antonio Nucera, responsabile del Centro studi di Confedilizia.

parliamo di condominio ciclio di seminari APE Confedilizia Seminario 7 febbraioI seminari sono riservati gali associati e verranno trasmessi nella parte del sito Internet confederale a loro dedicata (coloro che ancora non avessero username e password, le possono richiedere all’Associazione).

Nella seconda parte di ciascun evento, si risponderà a quesiti di carattere generale sul tema di volta in volta trattato.
Gli associati potranno inviare (con indicazione anche dell’Associazione territoriale di appartenenza) i quesiti di carattere generale all’indirizzo roma@confedilizia.it, almeno 7 giorni prima del seminario di interesse.

Poiché verrà data risposta ai soli quesiti che si riterranno di interesse generale, l’Associazione è a disposizione con i propri consulenti (previo appuntamento che sarà concordato con la Segreteria, telefonando al numero  010 56 51 49 | 010 56 57 68 o tramite mail a apege@apegeconfedilizia.org) per rispondere alle domande che resteranno inevase.

Il primo seminario si svolgerà il 7 febbraio, dal titolo “Quando nasce il condominio, i beni comuni e il loro uso”. Assieme al dott. Antonio Nucera, parteciperà l’avv. Vincenzo Nasini, responsabile del Coordinamento condominiale Confedilizia.
In via eccezionale, per il primo seminario, i quesiti potranno essere inviati fino al prossimo 3 febbraio.

CALENDARIO 2022

7 febbraio | Quando nasce il condominio, i beni comuni e il loro uso
7 marzo | L’assemblea
4 aprile | L’amministratore
2 maggio | Il regolamento
6 giugno | La contabilità
4 luglio | Le tabelle millesimali
5 settembre | La ripartizione delle spese
3 ottobre | L’uso della proprietà esclusiva
7 novembre | Le innovazioni e la sopraelevazione
5 dicembre | Mediazione e contenzioso condominiale

Vi aspettiamo numerosi!

convegno Novità legislative e recenti pronunce delle sezioni unite in materia di condominio
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[Rimandato a marzo] Convegno “Novità legislative e recenti pronunce delle sezioni unite in materia di condominio”

Si terrà il 19 gennaio 2022 dalle ore 14,00 alle ore 19,00 al Porto Antico di Genova Magazzini del Cotone – Modulo 9 Sala Libeccio il convegno “Novità legislative e recenti pronunce delle sezioni unite in materia di condominio”

  • 14,00 Registrazione dei partecipanti
  • 14,30 Novità legislative in tema di assemblea condominiale
    Antonio Nucera – Responsabile Centro Studi Confedilizia
  • 15,00 Condominio e green pass
    Rosario Dolce – Avvocato del Foro di Palermo
  • 15,30 I nuovi obblighi dell’amministratore di condominio
    Antonio Coppolino – Avvocato del Foro di Piacenza
  • 16,00 Questioni attuali in tema di bonus in condominio
    Eugenio Correale – Avvocato del Foro di Milano
  • 16,30 Coffe Break
  • 17,00 La responsabilità per danni da cosa in custodia
    Roberto Triola – past Presidente di Sezione della Corte di Cassazione
  • 17,30 Nullità e annullabilità delle delibere di ripartizione delle spese dopo la Sentenza n. 9839/2020
    Giacomo Rota – Magistrato del Tribunale di Siracusa
  • 18,00 La mediazione in materia condominiale dopo la pronuncia Sez. Unite n. 19596/2020
    Vincenzo Nasini – Avvocato del Foro di Genova
  • 18,30 La Sentenza n. 28972/2020 delle Sezioni Unite in tema di “Diritto di uso esclusivo”.
    Possibili riflessi sul condominio.
    Paolo Scalettaris – Avvocato del Foro di Udine
  • 19,00 Interventi dei partecipanti e dibattito

Coordina i lavori
l’Avv. Massimo Benoit Torsegno del Direttivo Nazionale del Foro immobiliare

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04 gennaio 2021 – AGGIORNAMENTO
Ci spiace comunicare che il Convegno del 19 gennaio, causa situazione pandemica, è stato rinviato.
Si sta pensando a una data per il mese marzo. Continuate a seguirci per rimanere aggiornati.

Nasini Evoluzione del condominio e della locazione APE Confedilizia Genova
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Convegno “Evoluzione del condominio e della locazione”

Venerdì 17 dicembre 2021, alle ore 11, si è tenuto a Roma, presso la Sala Einaudi di Confedilizia (via Borgognona 47), il convegno “Evoluzione del condominio e della locazione”.

Sono intervenuti l’avv. Vincenzo Nasini e l’avv. Paolo Scalettaris, vicepresidenti Confedilizia, autori, rispettivamente, dei volumi “Struttura e gestione dell’edificio in condominio” e “La morosità nella locazione”, editi da Giuffrè.
A moderare l’incontro è stato il dott. Antonio Nucera, responsabile del Centro studi Confedilizia.

L’evento è andato in diretta streaming sulle pagine social di Confedilizia, ma lo potete rivedere su YouTube.

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CONFEDILIZIA GENOVA: UNA VIDEO CONFERENZA PER AFFRONTARE LA CRISI. AFFITTI COMMERCIALI E CASE VACANZE NEL MIRINO DEL VIRUS

Le associazioni territoriali italiane Confedilizia, compresa quella di Genova in persona col suo presidente, Vincenzo Nasini, e la delegazione di Chiavari con il segretario Luciano Maggi, si sono riunite in video conferenza questa mattina in collegamento tra loro e con  la sede centrale per fare il punto della

A sinistra Avv. Nasini, Presidente di APE Confedilizia Genova, a destra Arch. Maggi, segretario per la Delegazione di Chiavari

situazione di fronte all’emergenza corona virus che sta mettendo in ginocchio tutti i settori dell’economia e non risparmia nemmeno i proprietari di casa che rischiano anzi di essere tra i soggetti più colpiti. Gli effetti più dannosi si producono nel settore delle locazioni commerciali (per le quali si rende sempre più necessario un intervento di sostegno dello stato in primis con l’introduzione della cedolare secca) ma anche delle locazioni abitative : per entrambe si sta profilando il grave problema delle morosità sia incolpevole che volontaria.  Gravemente colpite anche le locazioni brevi e le locazioni turistiche che fino a  poco fa erano additate al pubblico ludibrio come il diavolo, come principale causa di “eccesso di turismo” e che sono di fatto crollate di fronte alla gravissima crisi che caratterizza tutto il comparto turistico. Problemi anche per il mondo condominiale, soprattutto per quanto concerne lo svolgimento delle assemblee ordinarie e straordinarie attualmente impossibile perché da un lato esse non si possono tenere con modalità frontale, mentre dall’altro lato la modalità telematica di svolgimento con partecipazione di singoli condòmini da remoto, incontra grandi difficoltà sia giuridiche (possibili impugnazioni da parte di condomini assenti) sia pratiche (scarsa diffusione tra i condomini e una popolazione prevalentemente anziana o molto anziana) dello strumento telematico, della pec e dell’uso del computer. Gravi difficoltà anche per l’organizzazione di eventi formativi e informativi alla luce dei divieto governativi di uscire alle abitazioni e di formare assembramenti nonché di aprire le sedi associative nelle quali tali eventi dovrebbero svolgersi. Confedilizia si sta attivando per organizzare subito dopo le festività Pasquali in varie forme e con varie modalità eventi telematici dei quali verrà data tempestiva informazione a associati, condomini, ed amministratori di condominio.
Written by APE Genova

CONFEDILIZIA: ALLEANZA INQUILINI PROPRIETARI CONTRO LA CRISI. IL CASO GENOVA. RIFINANZIARE IL FONDO DI SOSTEGNO, RIDURRE L’IMU

Confedilizia si dice d’accordo con il Sunia, il sindacato degli inquilini, che ha elaborato proposte ragionevoli, non contrapponendo proprietari e inquilini. Su punto si registra la dichiarazione del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa: «Le misure indicate dal Sunia per affrontare le conseguenze sugli affitti del Coronavirus vanno nella giusta direzione e sono ben più ragionevoli di certe proposte formulate in Parlamento, come l’estensione sino a fine anno del già dannoso e demagogico blocco degli sfratti esistente. Per assorbire i contraccolpi della crisi, proprietari e inquilini vanno tutelati allo stesso modo. Bene, dunque, la proposta di un rifinanziamento del fondo di sostegno all’affitto e ottima l’idea di assegnare direttamente ai locatori i contributi, con procedure semplificate e senza orpelli burocratici». Evidenziando la situazione critica in cui si trova Genova, dove la crisi di liquidità sta colpendo duramente tutti, Vincenzo Nasini, presidente Confedilizia Genova e vice presidente nazionale aggiunge: «Altrettanto di buon senso è il suggerimento volto a disporre riduzioni dell’Imu anche attraverso sistemi incentivanti nei confronti degli accordi fra le parti per rimodulare il rapporto di locazione (mentre siamo al punto che ancora non si riesce a eliminare completamente la tassazione dei canoni non percepiti…). I problemi dell’affitto – nel settore abitativo così come in quello commerciale – non si risolvono scaricando i problemi degli inquilini sui proprietari, ma favorendo il salvataggio dei rapporti in essere, a beneficio di tutti». Inoltre, per un segnale di fiducia in prospettiva andrebbe ripristinata ed ampliata la cedolare secca per i negozi scaduta a fine 2019. «Sono interventi minimi ed urgenti. Ci aspettiamo che il Governo li adotti» – conclude Nasini.

 

Parlano di noi:
La Voce del Tigullio: https://www.vocetigullio.com/liguria/economia/crisi-anche-a-levante-alleanza-proprietari-inquilini-7255.aspx
Telenord: https://telenord.it/coronavirus-l-alleanza-fra-proprietari-e-inquilini-per-far-fronte-alla-crisi
Radio Aldebaran: https://www.radioaldebaran.it/proprietari-e-inquilini-come-tutelarli-allo-stesso-modo/151715
La Voce di Genova: http://www.lavocedigenova.it/2020/04/06/leggi-notizia/argomenti/cronaca-5/articolo/emergenza-coronavirus-confedilizia-accordi-con-il-sindacato-inquilini.html

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L'Associazione della Proprietà Edilizia di Genova riceve solo su appuntamento da lunedì a mercoledì dalle ore 9 alle ore 17, giovedì e venerdì dalle ore 9 alle ore 13
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