interviste a Vincenzo Nasini alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape
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Siamo contrari all’aumento per le case vacanza

L’assessora Beghin dice che ci ha incontrati, ma forse si sbaglia di persone

Dopo l’annuncio, peraltro scontato, da parte del Comune di Genova di un aumento della tassa di soggiorno per le case vacanza e gli appartamenti ammobiliati per uso turistico, il presidente di Ape Confedilizia Vincenzo Nasini, che continua a essere l’associazione dei proprietari più importante di Genova e della Liguria per numero di iscritti, interviene così:

«Siamo contrari a qualsiasi aumento di qualsiasi tassa a carico dei proprietari compresa la tassa di soggiorno. Peraltro, la decisione è stata totalmente presa sulle nostre teste e senza averci mai incontrato».

In un passaggio del comunicato di Tursi l’assessora Tiziana Beghin spiega che le nuove tariffe sono state adottate agendo di concerto con le associazioni di categoria all’interno del Tavolo dell’imposta di soggiorno e dopo aver incontrato anche l’associazione dei proprietari e dei gestori degli appartamenti a uso turistico.

«Per quanto ci riguarda si tratta di una circostanza falsa. Noi non l’abbiamo mai incontrata su questo tema e non siamo stati inseriti in alcun Tavolo. Ed è davvero strano che l’associazione più importante non sia stata coinvolta».

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Al Convegno Rigenerazione urbana Nasini e Prato per APE Confedilizia Genova
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L’intervento di APE Confedilizia al Convegno Rigenerazione urbana

Nella giornata di ieri all’NH Hotel Marina di Genova, si è tenuto il primo Forum sulla Rigenerazione Urbana, organizzato da Tn Events& Media – Telenord con la collaborazione della Regione Liguria. L’appuntamento, moderato da Gilberto ha visto la partecipazione amministratori, esperti, associazioni e rappresentanti istituzionali.

Al Convegno Rigenerazione urbana Nasini e Prato per APE Confedilizia Genova 3Una sessione è stata dedicata alla partecipazione dei cittadini nella rigenerazione urbana, con l’intervento di rappresentanti di associazioni e federazioni del settore. Per la Confedilizia erano presenti Vincenzo Nasini ( vice Presidente Nazionale di Confedilizia e Presidente di APE Genova e), Paolo Prato (Presidente della Federazione Ligure della Confedilizia).

Nasini è intervenuto su temi centrali per la Confedilizia richiamando l’articolo 1135 del Codice civile, modificato nel 2012, che consente all’amministratore condominiale – se autorizzato dall’assemblea – di interagire con Comuni e Regioni per progetti di rigenerazione urbana e miglioramento ambientale dei quartieri.

Nasini ha poi sottolineato che gli interventi di rigenerazione urbana richiedono risorse adeguate e che la politica non deve adottare un approccio punitivo verso i condomìni. Per funzionare, gli interventi devono essere sostenuti da incentivi premiali, non da obblighi o sanzioni.

Prato ha posto l’accento sull’impatto degli interventi pubblici sul valore degli immobili, ribadendo l’importanza di garantire equità e trasparenza.

Ha affermato che per i proprietari di immobili svalutati dalla messa in esercizio delle nuove opere pubbliche i progetti di riqualificazione urbana sono fondamentali e necessari ma non possono sostituirsi ai giusti indennizzi spettanti ai proprietari di casa danneggiati.

Nasini e Prato rilevano infine l’importanza che nella disciplina di legge in materia di riqualificazione urbana venga definito in modo chiaro il concetto di “degrado urbano” e si evitino previsioni punitive, come l’aumento delle aliquote fiscali per i proprietari, che rischierebbero di scoraggiare gli investimenti. La leva fiscale deve essere utilizzata in senso incentivante, non sanzionatorio.

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Nasini e Prato sugli espropri per le nuove opere pubbliche a Genova e Liguria Ape Confedilizia tutela i proprietari rumori intollerabili sportello situazione sestri ponente aumenti imu
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Aumento Imu, stangata per la prima casa in affitto

Una vera e propria stangata Imu, quella per i proprietari, che rischia di mettere in crisi il sistema del canone concordato. L’aumento Imu annunciato dalla nuova giunta fa passare l’aliquita da 0,78 a 1,06 per cento. «Pessimo esordio della giunta Salis. Un errore nel metodo e nella sostanza. Confedilizia non parteciperà all’incontro convocato dal Comune per venerdì» – annuncia il presidente di Ape Confedilizia, Vincenzo Nasini

«Peggio di così non potevano iniziare. Aumentano le tasse sulla prima casa, come avevamo chiesto di non fare sia noi che gli inquilini. Lo fanno senza averci ascoltati e poi ci convocano per comunicare questa scelta sbagliata. Chiaramente noi venerdì non ci saremo. Sarebbe una presa in giro verso i nostri tanti iscritti» – così a caldo il presidente di Ape Confedilizia, Vincenzo Nasini, commenta la notizia .

Che conferma l’aumento dell’aliquota Imu dallo 0,78 all’1,06 per cento sulle abitazioni affittate a canone concordato.
Quel canone che è stato al centro un mese fa della storica intesa tra le associazioni della proprietà e quelle degli inquilini.

Vincenzo Nasini alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape«Con questa decisione, presa senza sentire le parti, non solo vanno a prendere i soldi ai soliti noti,. Mettono in crisi anni di accordi, di trattative, di intese. La nuova giunta di Genova con un blitz ha aumentato l’Imu sui contratti concordati dimostrando di avere le idee chiare nell’inventare misure innovative per la finanza pubblica. Davvero devono aver fatto uno studio molto attento. Vogliono andare a reperire denaro necessario per coprire il deficit, colpendo la casa, il bene che non si può occultare essendo immobile. Una soluzione fantasiosa e davvero originale. Alla quale nessuno aveva mai pensato prima…» – ironizza Nasini. Come se non bastasse, l’aumento va a colpire proprio i contratti concordati o “agevolati”:

«Altra mossa davvero geniale per rendere così meno agevole l’accesso alla locazione e alla prima casa. Davvero complimenti! La giunta ha deciso che la soluzione migliore per favorire la locazione aumentando l’Imu proprio su contratti che sono stati costruiti apposta per incrementare l’offerta. Facendoli diventare molto meno agevolati e quindi molto meno appetibili e contraddicendo quella che è la logica stessa che presiede alla contrattazione del cosiddetto “secondo canale”».

Il metodo sbagliato

Un’altra perla assolutamente innovativa è stata quella di adottare prima il provvedimento fiscalmente oppressivo e convocare separatamente (divide et impera) prima i sindacati inquilini e poi i proprietari:

«noi in questa riunione beffa non potremmo che prendere atto della decisione ormai presa a nostro danno. Quindi, almeno per quanto riguarda Confedilizia, non parteciperemo né a questa riunione né a qualsiasi iniziativa del tipo agenzia “sociale” per la casa, non avendo alcuna intenzione di essere presi in giro due volte nel giro di pochi giorni».

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interviste a Vincenzo Nasini alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape
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Interviste in occasione della Conferenza Organizzativa Nazionale Confedilizia a Genova

Si è conclusa sabato la Conferenza Organizzativa Nazionale di Confedilizia. L’evento, con la partecipazione di delegati da tutta Italia e del presidente nazionale Giorgio Spaziani Testa, ha ospitato numerosi interventi di rilievo.

Organizzata da Confedilizia Nazionale e accolta con grande ospitalità da Ape Confedilizia Genova e Provincia, guidata da Vincenzo Nasini, l’iniziativa è stata un successo sotto ogni aspetto, sia per la qualità degli interventi che per l’attenzione ricevuta a livello nazionale e dal Governo.

Di seguito riportiamo l’intervista fatta dal quotidiano online LiguriaDay all’Avv. Nasini:

A seguire anche l’intervista al presidente di Confedilizia Nazionale Giorgio Spaziani Testa:

 

 

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Conferenza Organizzativa Nazionale Confedilizia a Genova: un successo

La lettera del premier, l’intervento in diretta del vice premier Salvini e quello di oggi del vice premier Tajani. Oggi i delegati alla scoperta di Genova.

Si è chiusa ufficialmente alle 13 di oggi la Conferenza Organizzativa Nazionale di Confedilizia, iniziata ieri alle 14. Un evento che ha visto la partecipazione di delegati da tutta Italia, la presenza del presidente nazionale, Giorgio Spaziani Testa e molti interventi importanti. Perfettamente organizzata da Ape Confedilizia Genova, con il presidente Vincenzo Nasini, l’iniziativa è stata un successo da ogni punto di vista. Sia per la qualità degli interventi, sia per l’attenzione dimostrata a livello nazionale e in particolare da parte del Governo. La stessa premier, Giorgia Meloni, ha tenuto ad aprire la Conferenza Organizzativa Nazionale di Confedilizia con una sua lettera aperta, nella quale inizia facendo notare che

«La Confederazione italiana proprietà edilizia è una storica realtà associativa e svolge, fin dalla sua nascita, un ruolo fondamentale per tutelare la proprietà immobiliare, difendendo e garantendo i diritti dei proprietari. Non sempre in Italia questi diritti, che dovrebbero essere scontati in una Nazione civile, sono stati garantiti. Purtroppo, per troppi anni, i diritti dei proprietari sono stati considerati diritti di serie B, che potevano essere calpestati e persino sacrificati in nome di una malintesa concezione di bene pubblico».

Nel corso della prima giornata c’è stato anche l’intervento in videoconferenza del vice premier Matteo Salvini, che ha parlato della questione degli immobili all’asta, preannunciando una proposta di legge per fare chiarezza su quello che è un mare magnum, un vero e proprio business con società ad hoc. Inoltre, Salvini è tornato sulla questione dei pareri obbligatori e vincolanti delle Soprintendenze: un vincolo che il vicepremier intende superare con un disegno di legge a carattere urgente.
Oggi c’è stato l’intervento di Antonio Tajani con una lettera aperta a Confedilizia riunita a Genova:

«Silvio Berlusconi da sempre ha considerato la casa come il bene primario degli italiani. La casa non solo come investimento da lasciare ai propri figli, ma come luogo in cui vive, cresce, si sviluppa la famiglia stessa. Per questo Berlusconi ha sempre puntato alla detassazione delle case, soprattutto della prima casa. Ricordiamo l’abolizione dell’Imu prima casa e delle tasse di successione per i figli. Il lavoro e l’impegno di Forza Italia per salvaguardare e sostenere il settore casa continua, Forza Italia ha più volte ribadito che la casa non si tocca e non ci sarà nessun aumento di tasse finché saremo al governo. Anzi il nostro impegno è per ridurre ulteriormente la pressione fiscale sugli immobili. Sia il decreto Salva casa che le linee guida allo stesso decreto permettono di: semplificare la burocrazia legata al settore; favorire il mutamento delle destinazioni d’uso permettendo un uso degli immobili secondo le necessità del momento e valorizzando il patrimonio immobiliare esistente, riducendo la necessità di nuovo consumo di suolo; intervenire sul recupero dei sottotetti e i lavori in edilizia libera; rimediare alle piccole e lievi difformità presenti in tanti immobili che ne hanno bloccato l’utilizzo o la vendita fino a oggi».

Per quanto riguarda gli interventi, nella giornata di oggi alla Conferenza Organizzativa Nazionale di Confedilizia ci sono stati quelli del presidente di Aspesi (Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare) Federico Filippo Oriana sul “Salva Milano o Salva Italia”, poi c’è stata l’intervista a Kai Warnecke sulle attività Uipi; si è anche discusso della proposta di convenzione delle associazioni con Assindatcolf, a cura di Andrea Zini e Alessandro lupi, presidente e vicepresidente dell’associazione colf. Interessante la presentazione nel nuovo sito di Confedilizia dedicato alla locazione, mentre di Decreto Salva Casa hanno parlato Giovanni Govi e Alessandro Rizzi. A chiudere Fabrizio Segalerba segretario nazionale Fiaip su “Il mercato immobiliare: gli scenari futuri”.

Spaziani testa alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape Nasini e Spaziani Testa alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape torta Vincenzo Nasini alla conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape conferenza organizzativa nazionale confedilizia genova organizzata da ape spaziani testa

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