Vincenzo Nasini e Paolo Prato affitti brevi si colpisce il libero mercato APE Confedilizia Genova
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Affitti brevi: 38mila in Liguria, 10mila a Genova. No alle limitazioni

Basta colpevolizzare i proprietari e demonizzare gli affitti brevi. La stretta sulle keybox e pulsantiere, l’introduzione del self check-in vogliono limitare e colpire il libero mercato. 

Vincenzo Nasini, presidente Ape Confedilizia Genova e vicepresidente Confedilizia nazionale, e per Paolo Prato, Presidente della Federazione ligure della proprietà edilizia e di Ape Imperia, le ultime decisioni prese sugli affitti brevi hanno il solo scopo di creare un eccesso di regolamentazione vuol dire colpire e limitare il libero mercato. Mentre non bisogna colpevolizzare i proprietari casa e demonizzare gli affitti brevi. Eppure

«In tutto il territorio ligure il fenomeno degli affitti brevi è in continua crescita e coloro che acquistano un immobile per investimento si rivolgono sempre di più a questo segmento di mercato. Oggi c’è posto per tutti, il comparto alberghiero cresce e non viene schiacciato da quello extra-alberghiero. Anche i tipi di clientela sono differenti. In questo caso, infatti, come si è visto, a vincere è l’economia nel suo complesso».

Attualmente gli appartamenti ammobiliati ad uso turistico (AAUT) in Provincia di Genova sono 10.522 e i posti letto 48.513. In Liguria in totale gli AAUT sono 38.062 per un numero complessivo di 163.773 posti letto. Appartamenti che rispondono a una forte domanda turistica e che, quindi, portano soldi e ricchezza alla Liguria. Eppure, di fronte a un fatto incontestabile, da tempo diverse categorie chiedono di limitare o vietare gli affitti brevi. Altri ancora chiedono “regolamentare”, il fenomeno perché fuori controllo. Gli affitti brevi sarebbero la causa principale del rincaro degli affitti abitativi e dell’emergenza casa, causa di concorrenza sleale nei confronti degli albergatori, dello spopolamento dei centri storici ed in generale dell’overturism. È vero invece il contrario. È la proprietà immobiliare ad essere sotto attacco. Le proposte di aumentare l’Imu per gli immobili sfitti o la tassa di soggiorno sono per gli affitti brevi sono incommentabili. La stretta del Viminale sulle keybox e pulsantiere e l’introduzione del self check-in comporta un ulteriore aggravio sui proprietari degli immobili.

«Non è limitando e frenando i fenomeni in crescita come gli affitti brevi che si favorisce lo sviluppo economico. Colpire gli affitti brevi è un autogol per il turismo e più in generale per l’economia di Genova e della Liguria» – commentano ancora Nasini e Prato.

Le principali azioni da svolgere per migliorare la situazione abitativa in Italia sono il recupero degli oltre centomila appartamenti di edilizia residenziale pubblica non disponibili e il rafforzamento della locazione privata mediante misure di incentivazione fiscale, come l’azzeramento, dell’Imu per le abitazioni locate a canone concordato e garantendo una maggiore tutela dei proprietari in fase di rilascio degli immobili, ad esempio affidando le esecuzioni anche a soggetti diversi dagli ufficiali giudiziari.

Consiglio Direttivo di Ape Confedilizia 13 ottobre 2022_1
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Consiglio Direttivo Ape Confedilizia: tra i presenti Spaziani Testa, Prato e Nasini

Nella giornata di ieri, in cui si apre ufficialmente la nuova Legislatura con la prima seduta del Parlamento, Confedilizia ha scelto Genova per discutere gli argomenti più attuali. A partire dalle h 11, presso la storica sede di Ape Confedilizia Genova in via XX Settembre 41, si è tenuto il Consiglio Direttivo di APE Confedilizia.

In questa occasione il Presidente Nazionale Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha trattato cinque importanti punti presentati anche al convegno di Piacenza.

Il neo eletto Presidente della Federazione Ligure, Paolo Prato, invece ha esposto alcune iniziative interessanti tra cui la convenzione e collaborazione con l’Università per corsi e seminari per gli amministratori ed altre iniziative che possano aiutare le singole associazioni territoriali con l’utilizzo di software che contribuiscano a far crescere le associazioni dando servizi sempre più completi a tutela degli associati.

Presente anche Vincenzo Nasini, Presidente di APE Confedilizia Genova e Provincia, che ha fatto il punto sulla situazione politica associativa.

Alcune foto del Consiglio Direttivo APE Confedilizia di ieri:

Consiglio Direttivo di Ape Confedilizia 13 ottobre 2022_1 Consiglio Direttivo di Ape Confedilizia 13 ottobre 2022_3 Consiglio Direttivo di Ape Confedilizia 13 ottobre 2022_2

Con l’occasione nel pomeriggio i delegati si sono trasferiti nella Sala Convegni della Banca Carige per la presentazione al pubblico del libro “Un mattone dopo l’altro”, con la partecipazione dei curatori Sandro Scoppa e Vincenzo Nasini. Trovate un articolo dedicato > QUI <