CORSO PER AMMINISTRATORI in presenza APE Confedilizia Genova proprietà immobiliare locazioni corso incontri formativi
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Iscrizioni aperte per il Corso di Formazione per proprietari e condomini

Sono aperte le iscrizioni per il Corso di Formazione per proprietari e condomini. Tra le materie anche psicologia nei rapporti condominiali.

Si terrà nella sede di Ape Confedilizia di Genova, in via XX Settembre 41, il Corso di Formazione 2026 aperto a tutti i proprietari e condomini. Il corso si svolgerà su dieci diversi incontri, dal 4 maggio al 3 giugno. Gli incontri saranno sempre in orario pomeridiano dalle 15 alle 17 e per partecipare occorre iscriversi telefonando al numero 010565768 o inviando una mail a info@apegeconfedilizia.org.

Il primo appuntamento, lunedì 4 maggio, vedrà la partecipazione del presidente di Ape Confedilizia, Vincenzo Nasini e sarà introduttivo dell’intero corso. Il titolo è “Comunione e condominio: cenni generali”, con la partecipazione di Paola Bozzo Kielland, psicologa esperta di psicologia nei rapporti condominiali. 

Ecco le altre date dei Corsi di formazione di APE Confedilizia Genova e provincia

Mercoledì 6 maggio — not. Rossella Piccolo: Comprare e vendere casa: il ruolo e le responsabilità del notaio.

Lunedì 11 maggio — avv. Guido Manara – avv. Cinzia Ameri: Contratti a canone libero (4+4), contratti agevolati (3+2), locazioni turistiche e “affitti brevi”.

Mercoledì 13 maggio — avv.ti Sabrina Ruga, Benedetta Flocchini, Raffaella Gandolfo: Quando conviene fare testamento. Forme di testamento. La successione legittima.

Lunedì 18 maggio — geom. Diego Russello: Le spese condominiali: come si ripartiscono, come si pagano.
Avv. Mauro Prete: Cosa si deve fare se uno o più condomini sono morosi. Avv. Simona Lucianelli: Danni dainfiltrazione in casa, come comportarsi.

Mercoledì 20 maggio — Sig.ra Rita Ogno: Rapporti con l’agente immobiliare: diritti e doveri reciproci.

Lunedì 25 maggio — Avv. Massimo Benoit Torsegno – amm.re Antonio Canevaro: L’amministratore del condominio; l’assemblea condominiale; il regolamento condominiale; anagrafe condominiale: doveri e diritti dei condomini.

Mercoledì 27 maggio — Avv. Guido Manara: La locazione di immobili ad uso non abitativo.
Avv. Mauro Prete: Locazioni studenti universitari e transitori.

Mercoledì 3 giugno — Geom. Filippo Finocchiaro: Le tabelle millesimali: cosa sono, come si approvano, come si modificano.
Geom. Lorenzo Galliano – dott. Lorenzo Russo: Il riscaldamento e la ripartizione delle spese.

Lunedì 8 giugno — Geom. Marco Russello: Nozioni essenziali di informatica per i condomini.
Geom. Diego Russello: L’assemblea da remoto: cosa si deve sapere, cosa si deve e non si deve fare.

È inoltre in programma un evento culturale, la cui data verrà comunicata nelle prossime settimane.

Vi aspettiamo.

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Incontri formativi e di aggiornamento per proprietari gratuiti a Chiavari con APE Confedilizia Genova
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Ape Confedilizia Chiavari: ciclo di incontri formativi e di aggiornamento per proprietari

Sono aperte le iscrizioni per partecipare agli incontri formativi organizzati da Ape Confedilizia Chiavari. Aperti a tutti i proprietari (quindi non c’è obbligo di iscrizione all’associazione) e gratuiti. Gli incontri si terranno nella sede di Ape Confedilizia Chiavari, Salone “Dario Casassa”, in piazza N.S. dell’Orto 29/4, e si terranno sempre tra le 16 e le 17.30 di mercoledì, e il primo appuntamento sarà il 4 febbraio prossimo con la presentazione progetto Agenzia per la Casa Tigullio e con la partecipazione di Michela Canepa, assessora del Comune di Chiavari. In totale gli appuntamenti saranno otto.

La partecipazione in presenza è riservata a un numero limitato di circa 40 persone e avverrà previa iscrizione gratuita, da effettuarsi mediante comunicazione via e-mail a apechiavari@apegeconfedilizia.org.

APE Confedilizia Chiavari organizza gratuitamente incontri formativi e di aggiornamento per proprietari nel 2026

La collaborazione con il Comune di Chiavari

Luciano Maggi, segretario di Ape Confedilizia Chiavari, spiega che si tratta di

«Un ciclo di incontri formativi e di aggiornamento rivolti ai proprietari, con l’obiettivo di offrire informazioni chiare e strumenti pratici sui principali aspetti legati alla gestione e alla proprietà degli immobili. Il programma affronta in maniera completa le tematiche di maggiore interesse: contratti di locazione e profili fiscali, compravendita, rapporti con gli agenti immobiliari, locazioni turistiche e affitti brevi, spese e regolamenti condominiali, successioni ereditarie e le principali problematiche della vita condominiale.
Gli incontri vedranno la partecipazione di professionisti qualificati – avvocati, notai ed esperti del settore – garantendo contenuti aggiornati e di immediata utilità pratica».

E’ significativo che l’incontro introduttivo veda la partecipazione del Comune di Chiavari, con la presentazione del progetto Agenzia per la Casa Tigullio (Comuni Bacino di Utenza “N” e “O” – Arte Genova). Con lo stesso Comune è, inoltre, in corso una collaborazione per il rinnovo degli Accordi Territoriali per i contratti a canone agevolato. Il corso sarà, inoltre, trasmesso in diretta streaming sul canale YouTube dell’emittente televisiva TeleRadioPace, con la possibilità di porre domande in tempo reale tramite cellulare o computer utilizzando la chat della piattaforma.

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gli avvocati Nasini e Prato di APE Confedilizia Genova sugli indennizzi e il progetto ultimo miglio
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Indennizzi per il Terzo Valico e progetto ultimo miglio: restano gravi criticità

Gli indennizzi rischiano di essere insufficienti e non per tutti coloro che ne hanno diritto.

Per Nasini (vicepresidente di Confedilizia e presidente di Ape Genova) e Prato (presidente della Federazione Ligure) la notizia che la Regione ha dato via libera al progetto, ultimo miglio, di riqualificazione dell’area Genova Campasso è senz’altro positiva in quanto saranno a breve sbloccati gli indennizzi destinati ai residenti in quella zona. Ma non solo. Il programma Pris è uno strumento fondamentale adottato quasi solo dalla Regione Liguria.

Tuttavia, sussistono diverse gravi criticità per i proprietari interferiti dalla nuova opera pubblica.
Innanzitutto, la somma stanziata rischia di non essere sufficiente a corrispondere a tutti i soggetti danneggiati il giusto indennizzo che deve interessare all’intero ristoro dei danni patrimoniali subiti e l’area di trenta metri dal binario esterno è insufficiente a individuare tutti coloro che subiranno i danni permanenti da svalutazione ai propri immobili. I progetti di riqualificazione sono fondamentali, ma non possono essere alternativi o sostitutivi degli indennizzi previsti per legge e dalla giurisprudenza. Le Linee Guida utilizzate per gli indennizzi non sono norme di legge, ma solo regolamenti interni ai soggetti attuatori e sono superate dalla giurisprudenza e devono essere riviste in quanto penalizzano i privati rispetto alla Pubblica Amministrazione. Gli indennizzi devono essere discussi e trattati in appositi tavoli con i comitati, le associazioni e altre rappresentanze ritenute idonee, spesso ciò non avviene creando un’esplosione di contenzioso.

Nasini e Prato concludono auspicando un maggiore coinvolgimento dei privati interferiti e delle associazioni rappresentative nella determinazione degli indennizzi.

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Al Convegno Rigenerazione urbana Nasini e Prato per APE Confedilizia Genova
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L’intervento di APE Confedilizia al Convegno Rigenerazione urbana

Nella giornata di ieri all’NH Hotel Marina di Genova, si è tenuto il primo Forum sulla Rigenerazione Urbana, organizzato da Tn Events& Media – Telenord con la collaborazione della Regione Liguria. L’appuntamento, moderato da Gilberto ha visto la partecipazione amministratori, esperti, associazioni e rappresentanti istituzionali.

Al Convegno Rigenerazione urbana Nasini e Prato per APE Confedilizia Genova 3Una sessione è stata dedicata alla partecipazione dei cittadini nella rigenerazione urbana, con l’intervento di rappresentanti di associazioni e federazioni del settore. Per la Confedilizia erano presenti Vincenzo Nasini ( vice Presidente Nazionale di Confedilizia e Presidente di APE Genova e), Paolo Prato (Presidente della Federazione Ligure della Confedilizia).

Nasini è intervenuto su temi centrali per la Confedilizia richiamando l’articolo 1135 del Codice civile, modificato nel 2012, che consente all’amministratore condominiale – se autorizzato dall’assemblea – di interagire con Comuni e Regioni per progetti di rigenerazione urbana e miglioramento ambientale dei quartieri.

Nasini ha poi sottolineato che gli interventi di rigenerazione urbana richiedono risorse adeguate e che la politica non deve adottare un approccio punitivo verso i condomìni. Per funzionare, gli interventi devono essere sostenuti da incentivi premiali, non da obblighi o sanzioni.

Prato ha posto l’accento sull’impatto degli interventi pubblici sul valore degli immobili, ribadendo l’importanza di garantire equità e trasparenza.

Ha affermato che per i proprietari di immobili svalutati dalla messa in esercizio delle nuove opere pubbliche i progetti di riqualificazione urbana sono fondamentali e necessari ma non possono sostituirsi ai giusti indennizzi spettanti ai proprietari di casa danneggiati.

Nasini e Prato rilevano infine l’importanza che nella disciplina di legge in materia di riqualificazione urbana venga definito in modo chiaro il concetto di “degrado urbano” e si evitino previsioni punitive, come l’aumento delle aliquote fiscali per i proprietari, che rischierebbero di scoraggiare gli investimenti. La leva fiscale deve essere utilizzata in senso incentivante, non sanzionatorio.

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Giorgio Spaziani Testa Vincenzo Nasini a Genova APE Confedilizia Affitti brevi cedolare secca criticità consiglio direttivo
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Confedilizia: Consiglio di Stato apre all’identificazione a distanza negli affitti brevi

Il Consiglio di Stato ha accolto la posizione sostenuta da Confedilizia ormai da quasi un anno: la circolare del Ministero dell’Interno del 18 novembre 2024 sull’identificazione degli ospiti negli affitti brevi non esclude le moderne tecnologie digitali.

Secondo i giudici amministrativi, l’identificazione “de visu” non deve necessariamente avvenire in presenza fisica. Come sottolineano nella sentenza, “attraverso le nuove tecnologie dell’informazione, essa potrebbe essere effettuata mediante appositi dispositivi di videocollegamento predisposti dal gestore all’ingresso della struttura purché idonei ad accertare l’effettiva corrispondenza tra ospite e titolare del documento di identità”. Sono ammessi strumenti come spioncini digitali o QR code con acquisizione di fotogrammi.

 “A questo punto auspichiamo che il Ministero provveda a integrare la propria circolare con le precise indicazioni del Consiglio di Stato, che consentono pienamente di garantire le esigenze di sicurezza all’interno degli edifici”, il commento del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa .

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